За да не се превърне ремонтът в драматичен сюжет на приказката „12 месеца“, принуждавайки ни да преодоляваме едно препятствие след друго, нека да разгледаме сезонните нюанси. Предварително ще изберем най-добрия вариант.

Зима

Традиционно периодът се свързва с новогодишните празници. Малко хора искат да се занимават с ремонтни задължения вместо коледни. Но колко е целесъобразно да започнем ремонт през зимата, ще разгледаме подробно. Какви видове работа могат да се извършват през зимата и кои ще трябва да изчакат. Да започнем с предимствата:

• Сезонът е подходящ за развитие на проекта. По време на зимните празници семейството е събрано и е възможно да се обсъждат планове заедно, да се вземат предвид желанията на всеки член на семейството;

• Ще има повече време в резерв за комуникация с дизайнера: обсъждане на нюансите, извършване на промени;
• Някои работи по преустройството на помещенията подлежат на задължително одобрение от районните отдели по архитектура. Собствениците често променят структурните елементи на помещенията сами: демонтират носещите стени; прехвърляне на мокри зони или инженерни мрежи на места, където това е неприемливо; блок вентилационни шахти. В резултат на това направените промени трябва да бъдат върнати в първоначалното им състояние за тяхна сметка. В зависимост от региона, вида и характера на работата, съставът на одобренията варира, но при всички случаи отнема до 3 месеца. Зимата е подходящото време за изготвяне на техническа документация;

• Почти всички монтажни, довършителни работи вътре в помещенията могат да се извършват през зимата без загуба на качество. При работа при ниски температури се използват гипсови смеси, лепила, уплътнители със специални модификатори. Изключение е инсталирането на отоплителни радиатори, които се опитват да извършат в неотопляем период. Между другото, инсталирането на радиатори се отнася до реорганизацията, която трябва да бъде съгласувана, дори ако не е имало прехвърляне от едно място на друго. Също така е невъзможно да се увеличи площта или броя на отопляемите секции без одобрението на сервизната организация;
• През зимата разходите за работа от частни строители са по-ниски. Търсенето на услуги също намалява сред строителните компании, те също са лоялни към отстъпките;
• Прогнозната стойност на строителството и консумативите ще бъде по-ниска през зимата. Дори ако решите да ремонтирате апартамент през лятото, трябва да се запасите със строителни материали през зимата. Купуването на всичко, от което се нуждаете, с големи отстъпки значително ще намали общите ви разходи.

Трябва да знаете за недостатъците на „зимния“ ремонт предварително:

• Радиаторите са по-удобни за смяна, когато отоплението е изключено. Датата зависи от метеорологичните условия. Средната дневна t над + 8℃, която се поддържа в продължение на пет дни, е нормата за изключване на отоплението. По време на отоплителния сезон също е възможно да се извършват работи, но е по-трудно да се получи одобрението на сервизната организация за изключване на отоплителния щранг по време на работа;
• През зимата помещенията не се проветряват толкова често, а липсата на течение е благоприятно условие за изсъхване на лепилото за тапети. Когато отоплителните радиатори работят, въздухът в апартамента е по-сух, лепилото изсъхва по-бързо, отколкото има време да хване, най-вече до радиаторите. Тапетът на тези места се отлепва бързо след изсъхване на лепилото;

• Проверете външните стени, ако планирате да лепите тапети през зимата. Когато температурата на стената е близо до 0 ℃, работата трябва да се отложи до затопляне.

Пролет

Първият пролетен месец се различава малко от зимния период, но през пролетта времето се променя бързо, дневните часове се увеличават ежедневно и температурата се повишава. През април-май положителните температури стават стабилни. Ако не сте решили да работите през зимата, време е да продължите:

• Прозорците с двоен стъклопакет могат да бъдат заменени през студения период, но е по-удобно и по-евтино да работите при положителни температури, не е необходимо да използвате скъпи устойчиви на замръзване пени. И в самото начало на пролетта все още е възможно да получите отстъпка от производителя;

• След приключване на отоплителния сезон сменяме или ремонтираме радиатори, ако не сме работили през зимата;

• От средата на пролетта стават достъпни някои външни работи: структурни, покривни, фасадни;
• Подходящ период за избор на строителен екип, сключване на договор. Колкото по-близо е лятото, толкова по-малко избор сред майсторите. При проверените бригади планът се съставя до есента.

От минусите отбелязваме, че през пролетта започва увеличение на цените както на строителните материали, така и на услугите.

лято

Правим много планове за лятото и ремонтът не е най-дългоочакваният от тях. Дали летните месеци са идеални за строителни дейности, продължаваме да разбираме.

Част от работата наистина се извършва през топлия период, това се предписва от строителните норми. Традиционно летните месеци се използват за строителство на частни къщи и вили. Например, подреждането на основите, издигането на стени, полагането на инженерни мрежи, изграждането на пътища за достъп и полагането на тротоарни плочи се опитват да се извършват само през лятото.

В жилищни сгради и отопляеми вили няма сериозни ограничения за строителни работи. Като се имат предвид някои от нюансите, работата се извършва целогодишно. Плюсове на „летния“ ремонт:

• Естественото осветление, продължителността на дневните часове ви позволява да извършвате качествена работа, да пестите енергия.
• Универсалните циментово-пясъчни разтвори, мазилки, лепилни състави изсъхват при естествени условия при работна температура от +5 до +30°C. Без да е необходимо да се използват специални добавки, устойчиви на замръзване, чиято цена увеличава разходите.
• Подходящото време за покривни работи. При изграждането на дървени рамки се използва евтина дървесина, която често е все още влажна. През сухия топъл сезон дървото има време да изсъхне и това се отразява на положителните характеристики на бъдещия покрив.

• През лятото се изграждат основи, издигат се стени, така че сградата да се свие до следващия строителен сезон. Това ще елиминира появата на дефекти по готовите облицовани стени: образуване на пукнатини, пукнатини, лющене на мазилка.

Въпреки традициите, извършването на ремонт в апартамент през лятото все още не е толкова икономично, колкото през зимата. А валежите или топлината ограничават използването на някои строителни материали:

• Ще трябва да забравите за ниската оценка. Поради увеличеното търсене цената на материалите ще бъде на върха.
• Цените за услугите на строителни екипи или индивидуални професионалисти също достигат максимума. „Изпитани“ екипи или майстори „по препоръка“ се опитват да изберат обекти до ключ и да не се разсейват от малки обеми. Строителните фирми често пропускат срокове, поради големия брой поръчки се налага работници да се прехвърлят от обект на обект.
• Пряката слънчева светлина и високата температура на въздуха ограничават използването на бои и лакове през горещото лято. Покритието се нанася най-малко два пъти, като всяко от тях трябва да изсъхне напълно преди нанасяне на следващия слой. Подходящото време за съхнене на боята зависи от състава, но обикновено е в положителния температурен диапазон от 18 до 25°. Горещите слънчеви дни ускоряват изпарението на разтворителите, силата на покритието се губи, боята започва да шупва.
• В стаите, където са залепени тапети, прозорците и вратите към балкона ще трябва да се държат затворени дори през летните горещини. Черновите бързо изсушават лепилото, тапетът няма време да се залепи добре и да се отлепи.

Есента

След горещия строителен сезон идва есента. Първите месеци са все още топли и сухи, дневните часове са дълги, трябва да побързате да завършите работата на открито преди настъпването на студеното време. В апартамента е необходимо да имате време да смените радиаторите и да залепите тапетите преди началото на отоплителния сезон. Също така вземаме предвид, че дъждовният сезон започва през есента. Когато отоплението е изключено, влажността на въздуха се повишава, гипсовите смеси, циментовите разтвори изсъхват по-дълго от определеното време.

Есента е благоприятен период за подмяна на прозорци, остъкляване на балкони, лоджии.

Ако планирате да започнете ремонт през есента, тогава се погрижете предварително да намерите надежден екип. Извън сезона за строителите е ваканция и има недостиг на работна ръка.

Обобщение

При основен ремонт в жилищна сграда сезонността не влияе нито върху възможността за извършване на работа, нито върху качеството на работата. Достатъчно е да се вземат предвид някои специфики на работата и материалите, за които писахме по-горе. Но през зимата можете да спестите пари, като намалите общата сума на оценката.

По време на строителството на частни къщи някои видове работа се извършват точно в топлия сух период от края на пролетта до средата на есента. И традициите на летните ремонти в отопляемите сгради са се развили въз основа на нашите навици за летния сезон: през лятото се опитваме да си вземем ваканция, за да се отпуснем и в същото време да решим летните проблеми; някои райони са труднодостъпни през зимата; активират се най-близките строителни пазари, където намират не само материали, но и работна ръка.

Хакове за всички сезони:

• Прекарайте ваканция край морето или се впуснете в ремонт – изборът не е лесен. Но можете да направите две неща наведнъж, като използвате услугите на специалист по технически надзор. Обръщението към такива професионалисти става все по-популярно всяка година. В крайна сметка техническият надзор се извършва от архитекти или строителни инженери, които с познания по материята ще контролират работата по проекта. Цената на услугите няма да увеличи значително оценката, тъй като не се изисква инженерът да присъства в обекта през цялото време. С честота 1-2 пъти седмично посещава строителната площадка за проверка на работния процес.

• В апартамента има много мебели и покъщнина, които затрудняват работата. Освен това по време на ремонта те могат да бъдат непоправимо повредени. Наемете най-близката кутия. Има много предложения на пазара на недвижими имоти и демократични цени. Екипът ще завърши работата по-бързо в безплатен апартамент. И след като приемете обекта, няма да се налага да перете неща и да поръчвате химическо чистене на мебели.

• Когато преговаряте с екипа, не бъдете твърде мързеливи, за да съставите договор на хартия. Фиксирайте писмено общите понятия – „грубо покритие“, „завършено покритие“, „до ключ“. Важно е всеки етап да съдържа кратък списък от дейности. Приложете проекта към договора, дори ако е схематично начертан на лист хартия. Проектът съдържа схема на ВиК елементи и ел. схема с точен брой ключове, контакти, лампи, разположение на вградените домакински уреди. При окончателните уреждания често възникват работни спорове, наличието на споразумение ще помогне за разрешаване на различията.
• Не забравяйте да оставите достъп до спирателни кранове, свързващи възли в банята.
• Ако планирате да смените прозорците с двоен стъклопакет и да инсталирате климатици, направете това преди завършване.